2011年01月11日（火） 地方地主

大阪豊中の姉妹、まずは謹んでご冥福を
お祈りします。
大阪の地理には詳しくないのですが、
豊中といえば賃貸経営には適してるのかな？
ぐらいに感じていました。
私も賃貸経営で生計を立てていますが、
今のアパートがある立地で新築をたてる気は
まったくありません。
成り立たないと思うからです。
地方の地主さんなんかもいまは相当
厳しいんじゃないんでしょうか。
特に今後地方にＲＣマンションを建てて
成り立つ立地は相当限定されるのではないでしょうか。
まあ、手元のキャッシュが豊富な場合はまた別になりますが。
また、経営力も問われてくると思います。
例え、土地があったとしても新築で不動産賃貸業を
やるには普通の事業を立ち上げるくらいの気構えで
ないといけないと思います。
私もこの事業では私一代限りかなと
漠然と考えています。中古物件で事業をやるのは
ある意味、言葉は悪いですがハイエナみたいなものです。
新築を建ててくれる人がいないと仕入れができません。
さらに参入者が増えれば物件価格が高騰し仕入れが
できません。
いま自身にも茨城ＲＣ２室長空、神奈川区分と実質３部屋空室が
あります。(福岡アパートは全空土地値売却の方針)
気を引き締めて募集活動がんばります。